Sardinia Estates:
La gestione completa

-Adempimenti burocratici e predisposizione immobile:

Sardinia Estates si occupa di adempiere a tutte le obbligazioni di legge, rappresentando i proprietari e garantendo il rispetto del regime delle locazioni brevi, inoltre, per ogni soggiorno, provvediamo a effettuare tutte le comunicazioni necessarie per conto dei proprietari, assicurando una gestione precisa e puntuale degli obblighi amministrativi.

Dopo la consegna delle chiavi, Sardinia Estates assume piena autonomia nell’allestimento e nella preparazione della struttura destinata alle locazioni brevi.
Tra le attività svolte con professionalità ed efficienza figurano: l'Home staging, per valorizzare al massimo gli spazi della struttura e il Servizio fotografico professionale, per garantire immagini di alta qualità e attrarre potenziali ospiti.

-Commercializzazione, accoglienza e assistenza:

Gestiamo tutti gli annunci sulle principali piattaforme OTA (Booking, Airbnb, ecc.), con l’obiettivo di massimizzare sia il tasso di occupazione sia il prezzo medio per notte.
L’ottimizzazione di questi processi è cruciale, poiché il rapporto tra Sardinia Estates e i proprietari degli immobili si basa su un modello di success fee:
Guadagniamo esclusivamente nella misura in cui genera profitti per il proprietario.

Sardinia Estates accoglie personalmente gli ospiti al loro arrivo e rimane a loro disposizione per tutta la durata del soggiorno, impegnandosi a soddisfare ogni richiesta per rendere l’esperienza unica e indimenticabile. La presenza dello staff è garantita in ogni località in cui Sardinia Estates gestisce immobili, con un servizio di reperibilità attivo 24 ore su 24.

-Manutenzioni, controlli, pulizie:

Sardinia Estates si occupa della manutenzione ordinaria degli immobili, intervenendo tempestivamente e anticipando i costi, che verranno successivamente detratti dai ricavi futuri.
In ogni caso, informiamo i proprietari in modo rapido e trasparente su qualsiasi situazione o necessità che si presenti.

Al momento del checkout degli ospiti, il team di pulizia esegue un primo controllo dell’immobile, seguito da un intervento approfondito che comprende la pulizia e la sanificazione degli ambienti, il cambio completo della biancheria da letto e da bagno fornita direttamente da Sardinia Estates, il posizionamento di una linea di cortesia per i nuovi ospiti e il ritiro e lo smaltimento della spazzatura.

Successivamente, viene effettuato un ulteriore controllo per verificare la qualità dell’intervento e correggere eventuali imprecisioni, garantendo così standard elevati di pulizia e presentazione.

COMPRENDE:

Metti a reddito il tuo immobile con tranquillità, ci pensa Sardinia Estates.

CONTATTA il nostro team di esperti per ulteriori informazioni.

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-Pagamenti e Imposte:

Sardinia Estates offre soluzioni flessibili che consentono a ogni proprietario di scegliere la modalità di gestione dei flussi di cassa e degli adempimenti fiscali più adatta alle proprie esigenze.

Con la formula del mandato completo, affidi a Sardinia Estates l’incasso dei canoni di locazione e il versamento della cedolare secca. Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti amministrativi e fiscali, permettendoti di ricevere un bonifico mensile, già al netto di imposte, provvigioni e costi operativi: la soluzione ideale per chi desidera una rendita passiva in totale serenità.

Se invece preferisci mantenere il controllo diretto sui flussi, puoi scegliere di incassare personalmente i proventi e gestire in autonomia gli adempimenti fiscali. In questo caso, Sardinia Estates non si occuperà della gestione fiscale per tuo conto, ma emetterà una fattura mensile esclusivamente per il servizio di property management